Если вы затеяли ремонт в своей квартире, то должны быть готовы к тому, что на определенное время ваше жилище превратится в стройку. А для любой стройки самое главное - это своевременное финансирование и грамотный подрядчик. Предположим, если вы решили делать ремонт, то финансовая сторона проблемы для вас не новость. Так что, дело лишь за ответственным и опытным исполнителем. Ведь, какой бы дорогой и качественный отделочный материал вы бы не приобрели, при неаккуратном или неправильном монтаже, он неизбежно утратит свою функциональность и декоративность.
Стройка Рязань - сфера деятельности многочисленных строительных фирм, как крупных, так и совсем маленьких. Условно, любая из них является потенциальным подрядчиком. Чтобы сделать правильный выбор, примите во внимание некоторые рекомендации, которые позволят вам принять оптимальное решение.
Любой ремонт требует определенного опыта и профессионализма. Правильная строительная фирма предложит вам выполнение ремонта на всех его этапах - начиная от проектировки и, заканчивая отделкой. Первоначально остановитесь на 2-3 строительных компаниях и попросите их составить смету, в которой по каждой позиции и этапу подсчитана стоимость ремонта под ключ. После этого вам останется проанализировать сроки, стоимость и качество материалов. Однако, не спешите делать выбор, основываясь на выгодном предложении какой-либо фирмы.
Далее необходимо внимательно изучить форму типового договора каждой фирмы, включающий стандартный перечень услуг. Попросите образец договора для домашнего прочтения: знакомиться с содержанием договоров стоит в спокойной и непринужденной обстановке. Это позволит вам максимально сконцентрировать внимание. В договоре могут присутствовать пункты с перечнем услуг, которые не входили в смету. Это значит, что стоимость услуг такого подрядчика окажется в конечном итоге намного выше, указанной в смете.
Многое может сказать о подрядчике размер предоплаты. Кстати, она должна взиматься только за строительные материалы, но никак не за работу. Имейте в виду, что закупка и доставка материалов должны осуществляться по отдельной статье расходов, а оплаты выполняются по соглашению сторон. Оборудование у компании должно быть свое, а расходные материалы, вроде ведер, кистей и валиков стоят не более 5000 рублей.
Не стоит вести дальнейшие переговоры с фирмой, запросившей у вас аванс за свои услуги, аргументируя это гарантией оплаты работ заказчиком. В подавляющем большинстве случаев рискует сам заказчик, а не исполнитель. Выдав подрядчику аванс, вы попадаете в некую зависимость, поскольку в случае разочарования в фирме, вы не сможете вернуть свои деньги, отказавшись от ее услуг.
Оптимальный вариант оплаты - поэтапная система. В этом случае, если вы будете недовольны качеством исполнения работ, вы всегда сможете отказаться от услуг строительной компании и подыскать другого подрядчика. Иногда фирма предлагает оплачивать авансом только половину стоимости одного этапа работ. Однако, поскольку многие этапы выполняются одновременно, в итоге оказывается, что в течение первых двух недель заказчик оплачивает 50% всей работы, не получив ни одного оконченного этапа и, не имея возможности оценить деятельность подрядчика.
Дабы не попасться на подобную хитрость, стоит внимательно читать договор: каждый этап должен включать определенные операции, а не быть представлен как перечень видов работ.
Ремонт и стройка Рязань предлагаются следующими компаниями:
Комфортремонт, ул. Высоковольтная, д. 45, +7 (4912) 95-08-28
Первое строительное управление, тер. Карцево, д. 1 А, +7 (4912) 51-09-95
